¿Nueva, usada o sobre planos?
Compara metros, cuota inicial y riesgos de las tres opciones con tu presupuesto.
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Te alcanzan, usado en Bogotá
47 m²
contra 38 m² nuevo
Cuota inicial
$90 M nueva
$90 M usada · no VIS
| Nueva | Usada | Sobre planos | |
|---|---|---|---|
| Metros con tu presupuesto | 38 m² | 47 m² | 38 m² |
| El banco financia hasta | 70 % | 70 % | 70 % |
| Cuota inicial | $90 M | $90 M | $90 M |
| Cómo la pagas | Al firmar | En el plazo pactado con el vendedor | $ 3.750.000 al mes por 24 meses |
| La recibes | Ya | Ya | Al terminar la obra |
Más cara por metro y más pequeña. En proyectos de 5 o más unidades el constructor debe tener un amparo por 10 años si la obra amenaza ruina (Decreto 282 de 2019).
Ves el estado real y puedes negociar, pero revisa humedades, redes, impuestos pendientes y el certificado de tradición. El crédito depende del avalúo.
Pagas la inicial por etapas a una fiducia, pero la obra puede retrasarse o desistirse y el crédito se aprueba al final. La valorización no está garantizada.