Rentabilidad para arrendar
¿El arriendo paga el inmueble? Incluye administración, predial, meses vacío, mantenimiento y, si quieres, el crédito.
Datos del inmueble
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Gastos de compra estimados: $ 8.114.573
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meses
Por año
%
% del valor/año
%
Anual
%
Anual (IPC)
%
Comisión, etc.
años
Años hasta vender
Rentabilidad neta
3,6 %
Bruta: 6,3 %
Flujo mensual (año 1)
$ 1.171.667
Después de gastos y deuda
Recuperas tu inversión
Más de 15 años
Solo con arriendos · Vendiendo: 1 año
TIR a 15 años
8,2 %
Inversión inicial: $388 M
Proyección anual
| Año | Arriendos | Gastos | Deuda | Flujo | Acumulado | Si vendes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $22 M | $8 M | — | $14 M | $14 M | $383 M |
| 2 | $23 M | $8 M | — | $15 M | $29 M | $402 M |
| 3 | $24 M | $9 M | — | $15 M | $44 M | $422 M |
| 4 | $25 M | $9 M | — | $16 M | $60 M | $443 M |
| 5 | $26 M | $10 M | — | $17 M | $77 M | $466 M |
| 6 | $27 M | $10 M | — | $17 M | $94 M | $489 M |
| 7 | $29 M | $10 M | — | $18 M | $113 M | $513 M |
| 8 | $30 M | $11 M | — | $19 M | $132 M | $539 M |
| 9 | $31 M | $11 M | — | $20 M | $151 M | $566 M |
| 10 | $33 M | $12 M | — | $21 M | $172 M | $594 M |
| 11 | $34 M | $12 M | — | $22 M | $194 M | $624 M |
| 12 | $36 M | $13 M | — | $23 M | $217 M | $655 M |
| 13 | $37 M | $14 M | — | $24 M | $240 M | $688 M |
| 14 | $39 M | $14 M | — | $25 M | $265 M | $722 M |
| 15 | $41 M | $15 M | — | $26 M | $291 M | $758 M |
“Si vendes” es lo que recibirías al vender ese año, después del costo de venta y de pagar el saldo del crédito. No incluye impuestos sobre la renta ni ganancia ocasional.